Установление границ объекта недвижимости

Суть кейса:

Отсутствие достоверных и актуальных сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости является одной из актуальнейших проблем, особенно на территории Республики Крым.  На данный момент собственники земельных участков стали приводить в порядок документацию на землю. Но при уточнении границы своих владений многие узнают, что границы соседнего участка накладываются на их участок, или вовсе, на этом месте уже сформирован чужой объект недвижимости. 

Задача:

К уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. Зачастую споры о координатах границ и местоположении границ решаются в судебном порядке. Основной задачей юриста в данном вопросе стоит в том, чтобы отстоять право фактического владения земельным участком в исторически сложившихся границах.

В последнее время довольно распространённой стала ситуация, когда обычный спор о координатах границ объектов недвижимости в итоге приводит к утрате права собственности на конкретный объект недвижимости. Так, из-за исключения сведений о местоположении границ земельного участка собственник теряет возможность распоряжаться своей землей и приобретает виртуальное право на некий объект недвижимости с неопределённым местоположением. 

Решение:  

При разрешении данного вопроса наши юристы уделяют огромное внимание технической документации, на основании которой был сформирован объект недвижимости. Изучается история пользования данного участка с учетом привязки к местности на протяжении 15 лет и более.  Наши специалисты проводят замеры поворотных точек смежных земельных участков. На основании полученных данных формируется заключение кадастрового инженера, которое ложится в основу судебного спора и гарантирует объективное рассмотрения гражданского дела об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН данных об ошибке.